Estimation théorique
hameau du lavoir,85170 Bellevigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située hameau du lavoir,85170-Bellevigny indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 21 | HAMEAU DU LAVOIR | 4 | 85 | 174 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-10 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 99 | 880 | 199500€ | 2015€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 621 | 187000€ | 1889€ |
2020-05-13 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 120 | 622 | 175000€ | 1458€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 4 | 101 | 750 | 248800€ | 2463€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DE LA GRANDE NOUE | 4 | 101 | 750 | 275000€ | 2723€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 638 | 169000€ | 2012€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 616 | 133000€ | 1430€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 743 | 215000€ | 2108€ |
2020-10-07 | 13 | BD DES SAUGES | 4 | 114 | 717 | 170000€ | 1491€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 77 | 552 | 127000€ | 1649€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 504 | 153900€ | 1555€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DES ROSES | 3 | 66 | 632 | 112770€ | 1709€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 99 | 426 | 128000€ | 1293€ |
2022-03-23 | 9 | BD DES SAUGES | 4 | 110 | 779 | 200000€ | 1818€ |
2023-05-24 | 6 | IMP JULES MASSENET | 4 | 89 | 704 | 190000€ | 2135€ |
2020-03-09 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 100 | 423 | 156000€ | 1560€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 102 | 758 | 151000€ | 1480€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 660 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 83 | 515 | 240000€ | 2892€ |
2020-04-07 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 108 | 876 | 219000€ | 2028€ |
2022-12-09 | 2 | IMP DES PLATANES | 4 | 99 | 630 | 208000€ | 2101€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 173000€ | 1747€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 196800€ | 1988€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 748 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-04 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 100 | 521 | 154000€ | 1540€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES ANEMONES | 3 | 70 | 459 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 115 | 608 | 220000€ | 1913€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 234 | 247000€ | 2685€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 170 | 791 | 347000€ | 2041€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 121 | 456 | 165000€ | 1364€ |
2022-08-30 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 574 | 208400€ | 2368€ |
2019-06-21 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 222 | 130000€ | 1646€ |
2023-06-19 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 222 | 232000€ | 2937€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES ANEMONES | 6 | 150 | 382 | 220000€ | 1467€ |
2019-08-05 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-22 | 10 | BD DES CHENES | 4 | 64 | 948 | 234500€ | 3664€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 125 | 375 | 205000€ | 1640€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 125 | 375 | 170000€ | 1360€ |
2021-12-18 | 14 | BD DES CHENES | 4 | 90 | 993 | 199000€ | 2211€ |
2022-08-04 | 11 | RUE BERLIOZ | 5 | 84 | 920 | 129600€ | 1543€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU STADE | 2 | 80 | 667 | 145000€ | 1813€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES FRENES | 3 | 100 | 805 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-20 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 272 | 196000€ | 2420€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU M DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 440 | 115000€ | 1211€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES ANEMONES | 3 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DES ANEMONES | 2 | 52 | 0 | 141000€ | 2712€ |
2022-11-19 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 152 | 175000€ | 2160€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-06-11 | 5889 | RUE DES ANEMONES | 4 | 86 | 0 | 133800€ | 1556€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 103 | 618 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-27 | 18 | BD DES CHENES | 5 | 76 | 802 | 133000€ | 1750€ |
2020-11-16 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 109 | 141000€ | 1986€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 82 | 693 | 201000€ | 2451€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU GEN CHARETTE | 4 | 85 | 134 | 120200€ | 1414€ |
2023-06-23 | 21 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 616 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-25 | 5 | RUE BERLIOZ | 7 | 127 | 875 | 280000€ | 2205€ |
2022-09-02 | 1 | IMP EDOUARD LALO | 5 | 95 | 500 | 290237€ | 3055€ |
2020-01-30 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 681 | 155440€ | 1727€ |
2021-07-05 | 8 | IMP DES TROENES | 6 | 137 | 612 | 250500€ | 1828€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CERFS | 5 | 111 | 439 | 166500€ | 1500€ |
2020-05-16 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 118 | 1000 | 158400€ | 1342€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DES TROENES | 4 | 90 | 701 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 81 | 450 | 160000€ | 1975€ |
2019-09-24 | 1 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 977 | 138000€ | 1500€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU STADE | 5 | 85 | 824 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 59 | 415 | 136000€ | 2305€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 59 | 415 | 217500€ | 3686€ |
2022-10-25 | 1 | ALL JULES FERRY | 3 | 82 | 395 | 249500€ | 3043€ |
2020-02-14 | 6 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 533 | 176000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 630 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 61 | 459 | 150000€ | 2459€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 110 | 651 | 198000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 110 | 651 | 270000€ | 2455€ |
2022-01-21 | 6 | RUE BERLIOZ | 1 | 37 | 340 | 103000€ | 2784€ |
2019-12-04 | 4 | IMP EDOUARD LALO | 4 | 82 | 469 | 162000€ | 1976€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 128 | 1022 | 219000€ | 1711€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 79 | 600 | 239000€ | 3025€ |
2021-06-18 | 18 | RUE MOZART | 4 | 88 | 500 | 198000€ | 2250€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 976 | 195518€ | 2444€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 976 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 132 | 500 | 309700€ | 2346€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DU STADE | 5 | 114 | 1080 | 142000€ | 1246€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 620 | 342000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES MERISIERS | 4 | 85 | 817 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-01 | 12 | CHE DES LOUPS | 5 | 88 | 640 | 162000€ | 1841€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DES MERISIERS | 5 | 95 | 769 | 192000€ | 2021€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 107 | 425 | 112500€ | 1051€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 107 | 425 | 190000€ | 1776€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 453 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES BICHES | 3 | 78 | 446 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-09 | 7 | ALL DU GODINEAU | 4 | 92 | 424 | 198000€ | 2152€ |
2022-10-20 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 90 | 561 | 240000€ | 2667€ |
2019-05-25 | 2 | RUE DE L OCEAN | 4 | 97 | 198 | 145000€ | 1495€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 130 | 500 | 243600€ | 1874€ |
2021-10-23 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 159000€ | 1787€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DE L OCEAN | 7 | 219 | 1340 | 375000€ | 1712€ |
2022-07-28 | 24 | CHE DES LOUPS | 4 | 74 | 598 | 161000€ | 2176€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 903 | 196000€ | 1849€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE L OCEAN | 6 | 269 | 1453 | 720000€ | 2677€ |
2021-10-22 | 5435 | LE GRAND PLI SALIGNY | 5 | 95 | 500 | 60000€ | 632€ |
2021-02-26 | 43 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 387 | 172000€ | 1229€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 93 | 826 | 300000€ | 3226€ |
2019-10-29 | 70 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 236 | 88000€ | 978€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU BOCAGE | 5 | 112 | 592 | 224500€ | 2004€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DES GENETS | 3 | 68 | 549 | 158500€ | 2331€ |
2019-08-09 | 49 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 385 | 134200€ | 1579€ |
2019-09-25 | 30 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 94 | 839 | 219000€ | 2330€ |
2022-07-01 | 30 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 94 | 839 | 270000€ | 2872€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 89 | 646 | 97400€ | 1094€ |
2020-07-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 38 | 132 | 60000€ | 1579€ |
2019-10-25 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 540 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 107 | 665 | 184000€ | 1720€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 60 | 386 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 72 | 404 | 172000€ | 2389€ |
2020-11-20 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 85 | 405 | 155000€ | 1824€ |
2023-02-17 | 9 | ALL DES GENETS | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 556 | 162000€ | 1841€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 89 | 544 | 180000€ | 2022€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 88 | 532 | 82500€ | 938€ |
2019-07-05 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 116 | 109000€ | 1112€ |
2021-10-20 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 116 | 163000€ | 1663€ |
2021-06-14 | 7 | RTE DE NANTES | 2 | 64 | 732 | 73200€ | 1144€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 68 | 713 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-06 | 11 | RTE DE NANTES | 1 | 69 | 61 | 145000€ | 2101€ |
2021-07-12 | 86 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 232 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 123 | 746 | 255000€ | 2073€ |
2021-08-03 | 9 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 98 | 89080€ | 990€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU FRAIGNEAU | 5 | 82 | 897 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ALIZES | 4 | 108 | 600 | 195300€ | 1808€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES FLOTS | 4 | 116 | 842 | 325000€ | 2802€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU FRAIGNEAU | 4 | 95 | 1083 | 136000€ | 1432€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DU PATIS | 4 | 87 | 458 | 195000€ | 2241€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU RIVAGE | 4 | 85 | 652 | 202000€ | 2376€ |
2021-10-05 | 26 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 562 | 261300€ | 2442€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DU FRAIGNEAU | 5 | 106 | 0 | 230000€ | 2170€ |
2021-09-13 | 4 | IMP DES EMBRUNS | 6 | 150 | 762 | 332000€ | 2213€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DES ALIZES | 3 | 90 | 723 | 262000€ | 2911€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DES ALIZES | 3 | 88 | 881 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-28 | 23 | RTE DE NANTES | 6 | 168 | 769 | 285000€ | 1696€ |
2023-02-16 | 2 | ALL DU MEUNIER | 4 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2020-05-26 | 37 | RUE DES ALIZES | 4 | 91 | 773 | 190000€ | 2088€ |
2021-05-06 | 3 | ALL MARCO POLO | 4 | 120 | 350 | 207000€ | 1725€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU LAC | 5 | 118 | 896 | 233500€ | 1979€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DU LAC | 6 | 111 | 640 | 228000€ | 2054€ |
2021-10-19 | 12 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 84 | 313 | 189520€ | 2256€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DU LAC | 5 | 102 | 851 | 219000€ | 2147€ |
2022-03-16 | 5652 | LA PIGLIERE | 6 | 131 | 700 | 300000€ | 2290€ |
2021-01-18 | 2 | RUE JACQUES-YVES COUSTEAU | 4 | 92 | 450 | 227500€ | 2473€ |
2021-01-27 | 7 | RUE ALAIN BOMBARD | 4 | 95 | 450 | 215000€ | 2263€ |